Sahte İlanlara E-Devlet freni

Gayrimenkul sektöründe sahte ilanların ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmek amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) kapsamı genişletiliyor. 15 Şubat itibarıyla satılık konut ve arsa ilanları için de sistem zorunlu hale geliyor.

Geçtiğimiz yıl kiralık taşınmaz ilanları için uygulamaya alınan EİDS, kayıt dışı ticaretin önlenmesi ve ilan güvenliğinin sağlanması amacıyla devreye girmişti. Yeni düzenlemeyle birlikte artık satılık konut ve arsa ilanları da sistem üzerinden doğrulanmadan yayımlanamayacak.

15 ŞUBAT’TA TÜRKİYE GENELİNDE ZORUNLU

Satılık gayrimenkullere yönelik uygulama 1 Şubat’ta üç pilot ilde test edildi. 15 Şubat itibarıyla ise Türkiye genelinde yürürlüğe girecek. Bu tarihten sonra mal sahipleri ya da yetkilendirdikleri kişiler, ilan verebilmek için EİDS üzerinden doğrulama yapmak zorunda olacak.

200 BİN İLANIN KALDIRILMASI BEKLENİYOR

Sektör temsilcileri, sistemin devreye girmesiyle birlikte özellikle mükerrer ve yetkisiz ilanların ayıklanacağını belirtiyor. Halihazırda yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkul ilanı bulunduğu ifade edilirken, uygulama sonrası ilan sayısında yüzde 20’ye varan düşüş yaşanabileceği, bunun da yaklaşık 200 bin ilanın kaldırılması anlamına geldiği öngörülüyor.

Uzmanlar, bu azalmanın piyasada daralma anlamına gelmediğini; aksine gerçek ve doğrulanmış ilanların öne çıkmasını sağlayarak daha şeffaf ve güvenilir bir piyasa oluşturacağını vurguluyor.

YETKİ E-DEVLET ÜZERİNDEN VERİLECEK

Yeni sistem kapsamında ilan vermek isteyen mülk sahipleri, e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine giriş yaparak “Yetki İşlemleri” bölümünden kendilerine, bir yakınına ya da emlak danışmanına satış yetkisi tanımlayacak.

Yetki işlemi tamamlandıktan sonra ilanlar internet portalları üzerinden oluşturulabilecek. Verilen yetki belgesi ise en fazla üç ay süreyle geçerli olacak. Yeni uygulamayla birlikte gayrimenkul sektöründe daha şeffaf, güvenli ve kayıtlı bir ilan döneminin başlaması hedefleniyor.