Vatandaşa çağrı: Şüpheli ilanları bildirin

Konut piyasasında uzun süredir devam eden kontrolsüz fiyat artışlarına karşı Ticaret Bakanlığı adım attı. Ankara’da bir daire ilanında yapılan denetim, yeni dönemin sembolü oldu.

1 Eylül’de 6 milyon 750 bin TL’ye satılığa çıkarılan bir dairenin fiyatı, 2 Ekim’de 8 milyon TL’ye yükselince piyasa gerçekleriyle örtüşmeyen artış nedeniyle ev sahibine 100 bin TL idari para cezası uygulandı. Bakanlık yetkilileri, artık ev sahiplerinin “ben istedim, fiyat bu” savunmasının geçerli olmayacağını belirtti.

BAKANLIKTAN NET MESAJ: “KEYFİ ZAM YOK”

Ticaret Bakanlığı, Mayıs ayından bu yana yürüttüğü denetimlerde 1.416 kişi hakkında 172 milyon TL, ayrıca 56 kişi hakkında 34,9 milyon TL ceza uyguladı. Yetkililer,

“Piyasa istikrarını bozan her türlü spekülatif davranış cezalandırılacak”
ifadeleriyle tavrını netleştirdi.

EKONOMİK GEREKÇE ŞARTI GETİRİLDİ

Yeni yönetmelik ile her fiyat artışı artık gerekçelendirilmek zorunda. Uzmanlar, “Enflasyon %40 iken fiyatını %100 artırırsan, Bakanlık nedenini sorar. Artış, imar değişikliği, ulaşım hattı veya bölgesel değer kazanımı gibi objektif nedenlerle desteklenmezse cezai yaptırım kaçınılmazdır.”
ifadelerini kullanıyor.

EİDS SİSTEMİYLE SAHTE İLANLARIN ÖNÜNE GEÇİLDİ

2023’te devreye alınan Elektronik İlan Denetleme Sistemi (EİDS) sayesinde ilanlar yalnızca mülk sahibi veya e-Devlet üzerinden yetkilendirilmiş kişiler tarafından verilebiliyor. Bu sistem, piyasayı yanıltan **“naylon ilanlar”**ın büyük ölçüde önüne geçti.

ŞİŞİRİLMİŞ FİYATLAR PİYASAYI ETKİLEYEMEYECEK

Gayrimenkul danışmanları, birçok satıcının ilanları baştan %10–15 yüksek fiyattan açtığını belirtiyor. Ancak artık her ilan hem içerik hem fiyat açısından elektronik sistem üzerinden denetleniyor, böylece piyasa değeri gerçek seviyeye çekilecek.

VATANDAŞA ÇAĞRI: ŞÜPHELİ İLANLARI BİLDİRİN Bakanlık yetkilileri, vatandaşlardan gelen ihbarların süreci hızlandırdığını vurgulayarak, “Şüpheli ilanları bildirin, inceleme anında başlatılır.” ifadelerini kullandı.