Tarım ve Orman Bakanlığı, tapu sahiplerine yönelik önemli bir düzenlemeyi hayata geçirdi. Yeni düzenlemeye göre, belirli araziler için belge sunma zorunluluğu getirilirken, tapu sahiplerine 15 günlük bir süre tanındı. Bu düzenleme, özellikle miras yoluyla devredilen arazilerde önemli değişikliklere yol açacak. Mirasçılara veya hissedarlara itiraz hakkı tanınması, bazı arazilerin kayıtlarını geçersiz kılabilecek.
KAYIT İŞLEMLERİ VE GEREKLİ BELGELER
Bakanlıktan yapılan açıklamaya göre, taahhütname kapsamındaki arazilerin kayıt işlemleri, uydu görüntüleri veya ilgili tespit komisyonlarının yönlendirmeleri ile tamamlanacak. Tapu sahiplerinin, arazilerine ait güncel uydu görüntülerini ve komisyon raporlarını temin etmeleri gerektiği belirtiliyor. Belgelerin eksiksiz ve zamanında sunulması, kayıtların sorunsuz bir şekilde tamamlanmasını sağlayacak.
MİRASÇILAR VE İTİRAZLAR
Miras yoluyla devredilen arazilerde ise, mirasçıların veya hissedarların itirazları büyük bir önem taşıyor. Veraset yoluyla devredilen hisselerde, tüm mirasçıların mutabakatı gerekecek. İtiraz durumunda, arazilerin kayıtları taahhütname süresi sona erene kadar geçersiz sayılacak. Bu da, mirasçıların anlaşmazlık durumunda, arazinin geleceği üzerinde söz hakkı olan kişilerin birlikte hareket etmelerini zorunlu kılıyor.
İNTİKALİ YAPILMAMIŞ ARAZİLERDEKİ YENİ UYGULAMA
Tapu sicilinde kayıtlı malikin vefat etmesi durumunda, tescil edilmemiş miras hakkına sahip araziler “intikali yapılmamış araziler” olarak kabul edilecek. Bu tür arazilere yönelik taahhütname başvurularına itiraz gelmesi halinde, başvuru sahiplerinden mirasçılık belgesi talep edilecek. Ayrıca, hissesi bulunmayan kişilerin başvuruları için, hissedarlarla yapılmış kira sözleşmesi veya taahhütname sunulması gerekecek.
TARIMSAL FAALİYETLERDE ŞEFFAFLIK Tarım ve Orman Bakanlığı, bu yeni düzenleme ile tarımsal faaliyetlerin daha şeffaf ve düzenli bir şekilde yürütülmesini amaçlıyor. Tapu sahiplerinin belirtilen süre içinde gerekli belgeleri tamamlamaları büyük önem taşıyor. Aksi takdirde, kayıtların geçersiz sayılabileceği ve hak kayıplarının yaşanabileceği uyarısı yapıldı. Tapu sahiplerinin bu süreci yakından takip etmeleri ve gerekli önlemleri alarak işlem yapmaları gerekiyor.