Hobi bahçeleri için kritik süreç başladı

Tarım ve Orman Bakanı İbrahim Yumaklı’nın “Hobi bahçesi yoktur, kaçak yapı vardır” açıklaması, son dönemde hızla artan hobi bahçesi uygulamalarını yeniden gündemin ilk sırasına taşıdı. Tarım arazilerinin amaç dışı kullanımıyla ilgili tartışmalar büyürken, Ankara’da olası yıkım ve dönüşüm senaryoları da masaya yatırıldı.

TARIM ARAZİLERİNDE YAPILAŞMAYA YAKIN TAKİP

Şehir yaşamından uzaklaşmak isteyen vatandaşların yoğun ilgisiyle son yıllarda yaygınlaşan hobi bahçeleri, özellikle verimli tarım arazileri üzerinde kurulmaları nedeniyle eleştiri konusu olmaya devam ediyor. Uzmanlara göre bu yapıların önemli bir kısmı, imar mevzuatına aykırı şekilde inşa ediliyor.

3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili tarım mevzuatı kapsamında, tarım arazilerinin amaç dışı kullanımına izin verilmediği vurgulanırken; betonarme, prefabrik ya da konteyner fark etmeksizin ruhsatsız tüm yapıların “kaçak yapı” statüsünde değerlendirildiği ifade ediliyor. Bu kapsamda belediyeler ve il özel idarelerinin yıkım ve yaptırım yetkisine sahip olduğu belirtiliyor.

“HOBİ BAHÇESİ” GÖRÜNÜMLÜ KAÇAK YAPILAR TARTIŞMASI

Sektör temsilcileri ve hukuk çevreleri, bazı bölgelerde “hobi bahçesi kooperatifi” adı altında yürütülen satış ve pazarlama faaliyetlerinin vatandaşları yanılttığını savunuyor. Tarla vasfındaki arazilerin parçalara bölünerek yapılaşmaya açılmasının, uzun vadede ciddi hukuki ve çevresel sorunlara yol açabileceği dile getiriliyor.

Bu yapılar, bazı uzmanlar tarafından “modern kaçak yapılaşma” olarak değerlendirilirken, denetimlerin artırıldığı ve idari süreçlerin hızlandırıldığı belirtiliyor.

YASA ÇALIŞMASI VE OLASI SENARYOLAR

Hükümetin, hobi bahçeleri ve kooperatifler üzerinden yürütülen satış modellerine ilişkin yeni bir yasal düzenleme üzerinde çalıştığı da kulis bilgileri arasında yer alıyor. Ancak düzenlemenin sosyal etkileri nedeniyle farklı senaryoların değerlendirildiği ifade ediliyor.

Masada iki temel yaklaşımın bulunduğu belirtiliyor:

Sıkı uygulama senaryosu: Mevcut mevzuatın tavizsiz uygulanması, kaçak yapıların yıkılması ve yeni yapılaşmanın tamamen engellenmesi.

Kademeli dönüşüm senaryosu: Mevcut yapıların belirli şartlarla kayıt altına alınması, yeni yapılaşmanın ise kesin şekilde durdurulması.

Gıda Güvenliği Uyarısı

Uzmanlar, meselenin yalnızca imar düzeniyle sınırlı olmadığını, tarım arazilerinin kaybının uzun vadede gıda güvenliği açısından ciddi riskler oluşturabileceğini belirtiyor. Verimli toprakların yapılaşmaya açılmasının, Türkiye’nin tarımsal üretim kapasitesini olumsuz etkileyebileceği ifade ediliyor.

GÖZLER MECLİS’TE Bakan Yumaklı’nın açıklamalarıyla birlikte tartışma yeniden alevlenirken, gözler hazırlanması beklenen yasal düzenlemeye ve Meclis’e sunulacak taslağın içeriğine çevrildi. Yeni sürecin, hem mevcut yapı sahiplerini hem de tarım arazilerinin geleceğini doğrudan etkilemesi bekleniyor./