Faizler yükseldi satılık konutlar kiraya döndü

Banka kredi faizlerinin yükselmesi ülke genelinde olduğu gibi Yozgat’ta da konut satışlarını durma noktasına getirdi. İlde emlak sektörü de son yılların en durgun sezonunu yaşıyor. Faizlerin yükselmesi ile alıcı bulamayan konutlarda asılı satılık afişlerinin kaldırılarak yerine kiralık asılması dikkat çekiyor.

İlde Emlakçılık sektöründe faaliyetini sürdüren Garanti Grup sahibi Muammer Yılmaz, son yılların en durgun sezonunu yaşadıklarını belirterek, banka kredile faizlerinin yükselmesi en fazla konut sektörünü etkilediğini söyledi. Yılmaz, “Yazın sonlarına doğru artışa geçen dolar ve beraberinde kredi oranlarının yükselmesi tüm piyasalarda olduğu gibi emlak piyasasını da olumsuz etkiledi. Gayrı menkule yatırım yapacak vatandaşlar bankaların faiz oranlarını yükseltmesinden dolayı bu sektöre yönelmekte tereddüt ediyor. Dövizin artması gurbetçilerin gayrimenkule yönelmesini sağladı. Döviz artışını fırsat bilen gurbetçilerimiz daha önce 40-50 bin Avro’ya alacakları bir daireyi kurdaki artıştan dolayı yarı fiyatına aldı. Birikimi olan vatandaşlarımıza önerimiz şuan ev almanın tam zamanı diyebiliriz.”diye konuştu.

Yalçın Emlak sahibi Yalçın Korkmazyiğit’te benzer ifadeler kullanarak konut satışlarının durgunluğundan bahsetti. Korkmazyiğit, “Kredi faiz oranlarındaki artış maalesef en fazla konut sektörünü etkiledi. Vatandaşımız evlerini değerinde satmak isterken vatandaşımızda daha uygun almak istiyor. Yazın gurbetçilerimiz tatillerini geçirmek için geldiği memleketlerine dövizin yükselmesi ile konuta yatırım yaptı. Almanya’dan gelen bir müşterim daha önce beğendiği bir evi almak için 50 Bin Avro para ile gelmişti. Evi 48 bin Avroya almıştı. Fakat dövizde yaşanan artış sebebi ile 50 Bin Avroyu bozdurarak iki daire alarak konuta yatırım yaptı. Böyle örnekler sıralayabiliriz. Yozgat’ta yaşayan ve ev almak isteyen vatandaşlarımız ise kredilerin yükselmesinden dolayı yüksek faize girmek istemiyor. Şuan elimizdeki satılık dairelere müşteri çıkmayınca ev sahipleri kiraya verilmesi yönünde taleplerde bulunmak zorunda kaldı. Ev alacak vatandaşlar kredi faiz oranlarının düşürülmesini bekliyor. Aslında birikimi olan vatandaşımız açısından bu fırsata çevrilebilir. Çünkü çok sayıda satılık ilanları var fakat alıcı portföyü oldukça düştü. Ev alacak vatandaşlarımız için aslında bu bir fırsattır. Beğendikleri evi sıkı bir pazarlıkla uygun bir fiyata da alabilirler.”şeklinde konuştu.

Emlakçılar, Yozgat’ta konut fiyatlarının 150 Bin liradan başlayıp, evin durumuna ve özeliklerine göre 450 Bin liraya, kiralık fiyatlarının ise 600TL’den başlayıp, Bin 500’TL’ye kadar yükseldiğini ifade ediyor.