Üniversiteliler için kira alarmı

Emlakjet’in Haziran 2026 araştırmasına göre öğrenci şehirlerinde kira fiyatları yükselmeyi sürdürürken, en yüksek kira İstanbul’da görüldü. 1+1 daireler ise hem öğrencilerin hem de yatırımcıların gözdesi olmaya devam ediyor.

Emlakjet’in Haziran 2026 verileriyle hazırladığı araştırma, üniversite öğrencilerinin yoğun olarak yaşadığı 15 ilde kira piyasasının son durumunu ortaya koydu. Araştırmaya göre kira fiyatları nominal olarak artmaya devam ederken, yıllık enflasyon dikkate alındığında birçok şehirde reel kira artışı negatif bölgede kaldı.

Araştırmada öğrenciler için en yüksek kira maliyetinin bu yıl da İstanbul’da olduğu görüldü. İstanbul’da ortalama konut kirası 43 bin 44 TL’ye ulaşırken, Ankara 32 bin 172 TL ve İzmir 31 bin 757 TL ile ilk üç sırada yer aldı. Antalya 27 bin 317 TL, Çanakkale ise 26 bin 839 TL ortalama kira bedeliyle öğrencilerin en pahalı şehirleri arasında gösterildi.

Buna karşılık Eskişehir, Kayseri ve Erzurum, ortalama kira bedellerinin 20 bin TL seviyesinde veya altında kalmasıyla öğrenciler açısından daha ulaşılabilir şehirler olarak öne çıktı.

Araştırma, özellikle öğrencilerin yoğun ilgi gösterdiği 1+1 dairelerde talebin güçlü şekilde devam ettiğini de ortaya koydu. İstanbul’da 1+1 dairelerin ortalama aylık kirası 35 bin 300 TL’ye yükselirken, Ankara’da 28 bin 400 TL, İzmir’de 23 bin 169 TL ve Antalya’da 22 bin 493 TL olarak hesaplandı. Kira artış hızında Trabzon ve Kayseri dikkat çekti. Trabzon’da ortalama kiralar son bir yılda yüzde 26,7 artarken, 1+1 dairelerde artış oranı yüzde 40,3’e ulaştı. Kayseri ise yüzde 41’lik artışla 1+1 segmentinde en yüksek yıllık kira artışının yaşandığı il oldu./