Tavan artış yüzde 31,90

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) temmuz ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren ağustos ayı kira artış oranı da netleşti. Ağustos ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre yüzde 31,90 olarak belirlendi.

TÜİK’in yayımladığı “Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Temmuz 2026” verilerine göre, temmuz ayında enflasyon aylık bazda yüzde 1,78, yıllık bazda ise yüzde 31,75 olarak gerçekleşti. Böylece kira artışlarında esas alınan on iki aylık ortalama TÜFE oranı da yüzde 31,90 oldu.

AĞUSTOS AYINDA TAVAN ZAM YÜZDE 31,90

Mevcut yasal düzenleme kapsamında konut ve iş yeri kira artışlarında, sözleşme yenileme dönemlerinde TÜFE’nin on iki aylık ortalaması esas alınıyor. Buna göre ağustos ayı boyunca yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek zam oranı yüzde 31,90 olacak.

Bir önceki dönemde, haziran ayı enflasyon verileri doğrultusunda temmuz ayında kira artış tavanı yüzde 32,03 olarak uygulanmıştı. Ağustos ayında ise bu oran yüzde 31,90’a gerileyerek kira zamlarında sınırlı bir düşüş yaşandı.

KİRA BEDELLERİ NE KADAR OLACAK?

Yüzde 31,90’lık artış oranına göre kira bedelleri şu şekilde hesaplanacak:

Mevcut Kira       Artış Tutarı          Yeni Kira

10.000 TL            3.190 TL               13.190 TL

20.000 TL            6.380 TL               26.380 TL

30.000 TL            9.570 TL               39.570 TL

40.000 TL            12.760 TL             52.760 TL

50.000 TL            15.950 TL             65.950 TL

60.000 TL            19.140 TL             79.140 TL

70.000 TL            22.330 TL             92.330 TL

80.000 TL            25.520 TL             105.520 TL

90.000 TL            28.710 TL             118.710 TL

100.000 TL          31.900 TL             131.900 TL

KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR?

Kira artışları, TÜİK tarafından her ay açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Yeni kira bedeli ise mevcut kira tutarına, belirlenen artış oranına karşılık gelen zam miktarının eklenmesiyle belirleniyor. Açıklanan yeni oran, ağustos ayı boyunca sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi için uygulanabilecek yasal üst sınırı oluştururken, taraflar bu oranın altında bir artış oranı üzerinde de karşılıklı anlaşma sağlayabiliyor.