Şubat ayı kira artış oranı yüzde 33,98 oldu

Milyonlarca kiracı ve ev sahibini doğrudan ilgilendiren kritik veri, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı enflasyon rakamlarıyla netleşti. TÜİK’in Şubat ayı enflasyon verilerine göre, kira sözleşmeleri için geçerli olacak tavan kira artış oranı %33,98 olarak belirlendi.

Bu oran, kontrat yenileyecek milyonlarca hanenin 2026 yılı kira artışını belirleyecek en önemli gösterge olarak ön plana çıkıyor.

TÜİK VERİLERİ KİRA ARTIŞINA NASIL YANSIDI?

TÜİK’in açıkladığı verilere göre: Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Ocak ayında aylık %4,84 arttı,

YILLIK ENFLASYON İSE %30,65 SEVİYESİNDE GERÇEKLEŞTİ.

Kira artış oranı hesaplanırken ise son 12 aylık TÜFE ortalaması esas alındı. Buna göre konut ve iş yerleri için belirlenen tavan kira artış oranı %33,98 oldu.

Bu oran, 2026 Şubat ayı itibarıyla sözleşmesini yenileyecek kiracılar için yasal sınır olarak uygulanacak.

KİRACILAR VE EV SAHİPLERİ İÇİN ÖNEMLİ HUSUSLAR

Yeni açıklanan yüzde 33,98’lik oran, yasal olarak yapılabilecek maksimum zam oranını ifade ediyor. Bu kapsamda:

Ev sahipleri, kira artışını bu oranın üzerine çıkaramaz.

Kiracılarla anlaşarak daha düşük bir artış uygulanabilir.

Yasal oranın üzerinde zam isteyen mülk sahipleri için ise sadece belirli durumlarda arabuluculuk veya kira tespit davası seçeneği bulunuyor.

Özellikle 5 yılı dolduran kiracılar için bu hukuki süreç gündeme gelebiliyor. Ayrıca uzmanlar, maaşlara yapılan zamların kira artışına otomatik gerekçe oluşturmayacağını, yasal artışın yalnızca sözleşme yenileme döneminde yapılabileceğini vurguluyor