Emlak komisyonu davalarında emsal karar

Yargıtay, İzmir’de bir konut satışında ödenmediği iddia edilen emlak komisyonuna ilişkin davada emsal niteliğinde bir karara imza attı. Yüksek Mahkeme, ilk derece mahkemesinin kararını usul ve yasaya aykırı bularak kanun yararına bozdu.

Karara konu olayda, komisyon ücretini alamadığını öne süren emlakçı önce Tüketici Hakem Heyeti’ne, ardından da icra takibine başvurdu. İlk derece mahkemesi, daha önce icra takibi başlatıldığı gerekçesiyle itirazı reddetti.

Dosyayı inceleyen Yargıtay ise icra takibi yapılmasının Tüketici Hakem Heyeti’ne başvuruya engel olmadığını vurguladı. Kararda, 2025 yılı için 149 bin liranın altındaki uyuşmazlıklarda tüketicilerin hem icra yoluna hem de hakem heyetine başvurabileceği, bu iki hukuki yolun birbirine engel teşkil etmeyeceği ifade edildi. Yargıtay’ın kararı, emlak komisyonu ve benzeri tüketici alacaklarına ilişkin uyuşmazlıklarda emsal niteliği taşıyor./