Aile yadigarı mülkler yabancıya gitmeyecek

12. Yargı Paketi kapsamında miras kalan ev ve tarlaların satışına ilişkin önemli bir düzenleme hayata geçiriliyor. Yeni sistemle birlikte, ortak mülkiyete konu taşınmazların satışında ilk açık artırma yalnızca mirasçılar arasında yapılacak.

Düzenleme, Yozgat’ta da ve  Türkiye genelinde sıkça yaşanan miras paylaşım uyuşmazlıklarını hedef alıyor. Ortaklık anlaşmazlıkları nedeniyle değerinin çok altında üçüncü kişilere satılan taşınmazların önüne geçilmesi amaçlanıyor.

AMAÇ: MÜLKÜN AİLEDE KALMASI

Yeni uygulama ile miras kalan ev ve tarlaların mümkün olduğunca aile içinde kalması teşvik edilecek. Mirasçılar arasında uzlaşma sağlanamaması durumunda devreye giren mahkeme satış sürecinde artık ilk aşama sadece mirasçılara açık olacak.

Bu yeni uygulama saysesİnde, taşınmazların yabancı kişilerin eline geçmesinin ve düşük bedelle satışların önüne geçilmesi hedefleniyor.

İLK İHALEDE SATILMAZSA SİSTEM AÇILIYOR

Düzenlemeye göre, söz konusu uygulama yalnızca tamamen mirasçılara ait taşınmazlar için geçerli olacak. Eğer mülk üzerinde üçüncü şahıs hissesi bulunuyorsa, bu taşınmazlar kapsam dışında tutulacak.

Mirasçılar arasında yapılan ilk açık artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci aşamada ihale tüm isteklilere açılacak ve mevcut sistem uygulanmaya devam edecek.

İHALELERE SIKI DENETİM VE CEZAİ YAPTIRIM

Yargı Paketi yalnızca miras satışlarını değil, elektronik ihale süreçlerini de kapsayan yeni düzenlemeler içeriyor. Buna göre ihaleyi kazanmasına rağmen yasal süre içinde ödeme yapmayan kişilerin teminatları gelir kaydedilecek.

Ayrıca, ihale bedelinin yüzde 5’i oranında idari para cezası uygulanacak. Bu yaptırımların, ihalelerde manipülasyonun önüne geçmesi ve sürecin daha şeffaf yürütülmesi amacı taşıdığı belirtildi.

ŞEFFAF VE GÜVENLİ SATIŞ HEDEFİ Yeni düzenlemelerle birlikte hem miras paylaşımında yaşanan sorunların azaltılması hem de icra ve ihale süreçlerinin daha adil ve güvenli hale getirilmesi amaçlanıyor. Yetkililer, sistemin uygulamaya girmesiyle birlikte mağduriyetlerin önemli ölçüde azalacağını ifade ediyor./