Tapu İşlemleri mercek altında

Yozgat’ta tapu işlemlerinde beyan edilen değerlerle gerçek satış fiyatları arasındaki farklar, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından geliştirilen Mekânsal Veri Analizi (MEVA) sistemi ile mercek altına alındı. Servet üzerinden alınan vergiler kapsamında değerlendirilen tapu harçlarının düşük beyanla tahsil edilmesi nedeniyle oluşan kamu zararı önlenmeye çalışılıyor.

Yozgat Defterdarı Osman Koçaş, Yozgat Merkezde son bir ayda yapılan denetimlerde 75 taşınmaz için değerleme çalışması gerçekleştirdiklerini ve bu işlemlerde tapuda beyan edilen toplam satış bedelinin 72 milyon TL olduğunu, gerçek piyasa değerinin ise yaklaşık 275 milyon TL olduğunu açıkladı. Aradaki 200 milyon lira üzerindeki fark, kamu gelirlerinde ciddi bir kayba işaret ediyor.

Koçaş, alıcı ve satıcılara gönderilen tebligatlarla mükelleflerin beyan ettikleri değerlerin yeniden gözden geçirildiğini belirterek, şu ana kadar yaklaşık 1 milyon lira ek vergi tahsilatı sağlandığını kaydetti.

GERÇEK DEĞER ÜZERİNDEN BEYAN ÇAĞRISI

Mükelleflere uyarıda bulunan Koçaş, tapu işlemlerinde gerçek satış bedeli üzerinden beyan yapılması gerektiğini, aksi takdirde vergi ve usulsüzlük cezalarıyla karşılaşılabileceğini hatırlattı. Ancak kendi rızasıyla başvurup “pişmanlık dilekçesi” verenler için sadece gecikme faiziyle ödeme imkânı bulunduğuna dikkat çekti.

KİRALARDA DA SIKI DENETİM BAŞLAYACAK

Tapu işlemleri dışında gayrimenkul kiralamalarında da kayıt dışılık ile mücadele başlayacak. Kontratların artık e-Devlet üzerinden yapılması sayesinde, kira gelirlerinin de gerçek tutar üzerinden beyan edilmesi hedefleneceğini. Koçaş, bazı kiralamalarda 30-40 bin lira kira alınmasına rağmen 1-2 bin lira olarak beyan edildiğine dikkat çekerek bu alanın da yeni denetimlerle kontrol altına alınacağını vurguladı.

VERGİ DAİRESİNE GİTMEDEN İŞLEM DÖNEMİ

Koçaş, öte yandan dijitalleşme kapsamında Dijital Vergi Dairesi uygulamasına geçildiğini, mükelleflerin artık vergi dairesine gelmeden işlemlerini gerçekleştirebileceği hatırlattı. Yaklaşık 240 farklı işlemin sistem üzerinden yapılabildiği, özellikle veraset ve intikal beyanlarının artık kolaylıkla online olarak verilebildiği ifade etti. Yeni sistemle birlikte vergi ödemelerinin de ilk aşamada kredi kartı ve banka kartı ile alınacağı, ilerleyen dönemde vezne tahsilatlarının tamamen kapatılmasının planlandığı bildirdi.